Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia, ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và có ảnh hưởng lớn đối với sự phát triển của nền kinh tế. Thị trường bất động sản là thị trường đặc biệt, hàng hóa là bất động sản có giá trị rất lớn và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế - xã hội. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở nước ta, đặc biệt là thị trường nhà đất đã có những bước phát triển đáng kể, góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa...

Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của mỗi quốc gia, ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và có ảnh hưởng lớn đối với sự phát triển của nền kinh tế. Thị trường bất động sản là thị trường đặc biệt, hàng hóa là bất động sản có giá trị rất lớn và ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống kinh tế - xã hội.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở nước ta, đặc biệt là thị trường nhà đất đã có những bước phát triển đáng kể, góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy kinh tế - xã hội của đất nước, làm thay đổi bộ mặt đô thị và nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Vừa qua, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XI đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản và Chủ tịch nước đã ký Lệnh công bố ngày 12-7-2006.

Để kịp thời giới thiệu đến bạn đọc đạo luật quan trọng lần đầu tiên được ban hành ở nước ta, Nhà xuất bản Lao động - Xã hội tổ chức biên soạn cuốn Quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cuốn sách gồm hai phần:

Phần I: Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006

Phần II: Một số quy định có liên quan

Hy vọng cuốn sách này sẽ cung cấp đến bạn đọc, đặc biệt là các tổ chức và cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản những thông tin hữu ích.

MỤC LỤC

Lời giới thiệu

Phần I: Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006

Luật Kinh doanh bất động sản

Phần II: Một số quy định có liên quan

I. Quy định về bất động sản trong Bộ luật Dân sự

Bộ luật Dân sự (Trích)

II. Quy định về nhà ở, công trình xây dựng

Lệnh của Chủ tịch nước về việc công bố Luật

Luật Nhà ở

Nghị định số 126/2004/NĐ-CP ngày 26-5-2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà

Thông tư số 01/2005/TT-BXD ngày 21-01-2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều Nghị định số 126/2004/NĐ-CP ngày 26/5/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà

Quy định số 76/2004/QĐ-TTg ngày 06-5-2004 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020

Nghị định số 16/2005/CĐ-CP ngày 07-02-2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15-7-2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng

Thông tư số 13/2005/TT-BXD ngày 05-8-2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15-7-2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng công trình xây dựng

Quyết định số 17/2006/QĐ-BXD ngày 07-6-2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy định tạm thời về điều kiện tối thiểu của nhà ở cho người lao động thuê để ở

III. Quy định về quyền sử dụng đất

Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (Trích)

Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 26-11-2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

Thông tư số 114/2004/TT-BTC ngày 26-11-2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16-11-2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

Thông tư số 80/2005/TT-BTC ngày 15-9-2005 của Bô Tài chính hướng dẫn việc tổ chức mạng lưới thống kê và điều tra, khảo sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16-11-2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31-8-2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất

Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24-01-2006 của Chính phủ về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Thông tư số 29/2006/TT-BTC ngày 04-4-2006 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 của Chính phủ về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21-7-2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT- BTNMT-BNV ngày 31-12-2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và Tổ chức phát triển quỹ đất

Thông tư liên tịch số 38/2004/TTLT-BTP-BTNMT ngày 31-12-2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và Tổ chức phát triển quỹ đất

Thông tư liên tịch số 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16-6-2006 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Thông tư liên tịch số 03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13-6-2005 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy đinh của Thông tư liên tịch số 05/2005/ TTLT-BTP-BTNMT ngày 16-6-2005 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13-6-2006 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất

IV. Quy định có liên quan đến dịch vụ kinh doanh bất động sản

Nghị quyết số 06/2004/NQ-CP ngày 19-5-2004 của Chính phủ về một số giải pháp phát triển lành mạnh thị trường bất động sản

Thông tư số 36/2006/TT-BTC ngày 28-4-2006 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn điều kiện và thủ tục cấp phép hoạt động đăng ký hoạt động tư vấn về giá đất